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有机肥厂土地性质要求通常需符合工业用地标准，但在特定条件下可按农业生产配套设施用地管理，具体需结合生产规模、环保要求及地方政策综合判断。以下为详细分析：

一、通常被归类为工业用地

生产特性：有机肥厂涉及大规模工业化生产，需建设生产设施，且可能产生噪音、粉尘和废水等污染物，需采取环保措施处理，故其土地用途一般被划分为工业用地，符合工业用地规划和标准，可确保生产活动不对周边环境造成不良影响。

土地使用权获取：有机肥加工厂土地产权一般分为国有土地和集体土地两种类型。若为国有土地，公司可通过出让、租赁等方式获得使用权，需与当地政府或相关机构签订土地使用权出让合同或租赁合同，并支付相应费用;若为集体土地，需与当地村委会或农民集体达成协议，缴纳相关使用费用，并办理相关审批手续，以确保用地合法合规。

二、特定条件下可作为农业生产配套设施用地

设施农业用地规定：根据《中华人民共和国土地管理法》及设施农业用地管理相关政策，土地分为农用地、建设用地和未利用地。设施农业用地包括直接用于作物种植、畜禽水产养殖的生产设施用地，以及与农业生产直接关联的附属或配套设施用地，这些用地通常被视为农用地。

有机肥厂作为配套设施的情况：如果有机肥厂是作为农业生产的配套设施来建设和运营的，且符合当地法律法规的要求，那么其用地性质可以被视为农业生产性质。例如，直接用于经营性养殖的畜禽舍、种植大棚等农业用地，以及为农业生产服务的相关附属设施用地，如未将地面硬化的农产品加工、临时交易用地等。

三、判断用地性质需综合考虑多方面因素

生产规模和方式：如果有机肥厂生产规模较小，且采用较为环保、低污染的生产方式，可能更倾向于被认定为农业生产配套设施用地;反之，若生产规模较大，生产方式更倾向于工业化，且需要满足更高的环保要求，则更倾向于被认定为工业用地。

环保要求：有机肥厂的建设需要进行环境影响评价，并办理环评审批手续。环保要求的高低也会影响用地性质的判断。

当地法律法规和政策：不同地区对有机肥厂用地性质的规定可能存在差异，需遵循当地的具体政策和要求。