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堆肥厂用地性质需根据其生产规模、工艺及规划要求综合判定，通常分为以下两类：

一、工业用地(常见于大规模工业化生产)

若堆肥厂采用大规模工业化生产工艺(如连续发酵、自动化造粒、烘干包装等)，且可能产生环境污染(如异味、废水等)，其土地用途一般被划分为工业用地。此类用地需符合以下要求：

规划合规性：需符合当地土地利用总体规划和城乡规划，避免占用永久基本农田。

审批流程：需办理农用地转用审批手续(若占用农用地)，并缴纳土地出让金或租金。

环保要求：需通过环境影响评价(环评报告)，确保生产活动符合环保标准。

二、设施农用地(适用于小规模或农业配套生产)

若堆肥厂生产规模较小，且工艺以传统堆肥为主(如条垛式、槽式发酵)，或作为农业项目的配套设施(如畜禽粪便处理、生物质肥料生产)，其用地可能被归类为设施农用地。此类用地需满足以下条件：

用途限制：仅限于直接辅助农产品生产，不得改变土地用途或扩大用地规模。

附属设施用地：包括粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施用地，以及生物质肥料生产场地。

审批简化：兴建农业设施占用农用地的，不需办理农用地转用审批手续，但需签订用地协议并编制土地复垦方案。

三、关键判断依据

生产规模与工艺：大规模工业化生产倾向工业用地，小规模或传统工艺倾向设施农用地。

土地规划：需符合当地土地利用总体规划和城乡规划，工业用地需办理转用审批，设施农用地需签订协议。

环保要求：工业用地需通过环评，设施农用地需满足环保设施配套要求。