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有机肥厂的用地性质通常为工业用地，但在特定条件下可按农业生产配套设施用地管理;有机肥仓储用地一般属于仓储用地范畴，但需结合生产环节综合判断其用地性质归属。以下为具体分析：

有机肥厂用地性质

工业用地：

生产特性：有机肥厂涉及大规模工业化生产，需建设生产设施，且可能产生噪音、粉尘和废水等污染物，需采取环保措施处理。因此，其土地用途一般被划分为工业用地，符合工业用地规划和标准，可确保生产活动不对周边环境造成不良影响。

土地使用权获取：若为国有土地，公司可通过出让、租赁等方式获得使用权;若为集体土地，需与当地村委会或农民集体达成协议，缴纳相关使用费用，并办理相关审批手续。

农业生产配套设施用地：

特定条件：如果有机肥厂是作为农业生产的配套设施来建设和运营的，且符合当地法律法规的要求，那么其用地性质可以被视为农业生产性质。例如，直接用于经营性养殖的畜禽舍、种植大棚等农业用地，以及为农业生产服务的相关附属设施用地，如未将地面硬化的农产品加工、临时交易用地等。

政策依据：根据自然资源部、农业农村部发布的设施农业用地管理政策，有机肥料生产设施属于可建在一般耕地上的19类设施之一，但需满足不得占用永久基本农田、符合设施农业用地管理要求等条件。

有机肥仓储用地性质

仓储用地定义：仓储用地是指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。在城市规划中，仓储用地是城市用地组成部分之一，与城市其他功能部分有着非常密切的联系。

有机肥仓储用地性质判断：

若仓储环节独立：如果有机肥仓储环节独立于生产环节，且仓储设施符合仓储用地的定义和要求，那么该部分用地可被视为仓储用地。

若仓储与生产紧密结合：如果仓储环节与生产环节紧密结合，且仓储设施作为生产设施的一部分，那么该部分用地可能仍被视为工业用地或农业生产配套设施用地，具体取决于生产环节的用地性质。