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要获取办肥料厂所需的土地使用权，通常需要遵循一系列的程序和规定。以下是一个概括性的步骤指南：

一、了解土地规划和政策

查阅土地利用总体规划：

详细了解当地的土地利用总体规划和相关政策，确保所选土地符合规划要求。

明确土地用途：

肥料厂用地通常属于工业用地，因此要确保所选土地符合工业用地的规划和政策要求。

二、选址

远离居民区和水源地：

选择一个远离居民区、水源地和交通要道的地方，以减少对环境和居民的影响。

符合环保标准：

确保所选土地符合环保标准，避免在环境敏感区域建设肥料厂。

三、申请土地使用权

提交用地申请：

向当地国土资源部门或相关部门提交用地申请，申请中需明确用地的用途、面积、位置等基本信息。

办理农用地转用审批：

如果申请的用地原为农用地，需要按照《土地管理法》的规定，办理农用地转用审批手续。这通常涉及向县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，并按照规定的程序进行审批。

获取土地使用证：

提交合法获取土地使用权的相关材料(如出让合同等)，并前往当地国土资源部门办理土地使用证，以证明有权使用该土地。

四、办理其他相关手续

规划许可：

在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，确保肥料厂的建设符合当地的城市规划和建设要求。

环评审批：

根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，提交项目环评报告，并接受环保部门的审查和批准。

建设许可：

申请建设许可证，以证明工厂符合当地建设法规。这通常由当地城市规划部门颁发。

其他证件：

根据实际情况，可能还需要办理其他相关手续，如生产许可证、营业执照、肥料登记证等。

五、投产前检查

确保合规性：

在工厂建设完成后，确保所有手续齐全并符合相关法规要求。

通过投产前检查：

接受相关部门的投产前检查，确保生产过程不会对环境造成不良影响。

综上所述，获取办肥料厂所需的土地使用权需要遵循一系列的程序和规定。在申请过程中，应严格遵守相关法律法规和政策要求，确保申请的合法性和合规性。同时，与当地政府和相关部门密切合作也是确保申请过程顺利的关键。

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